农村宅基地使用权转让合同

农村宅基地使用权转让合同第一条合同主体转让方转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：受让方受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：第二条宅基地使用权转让宅基地位置及面积甲方同意将其位于【具体地址】的农村宅基地使用权（以下简称宅基地）转让给乙方，宅基地的使用面积为【面积】平方米。使用权范围甲方转让给乙方的宅基地使用权包括建筑物的建设、居住、耕作等权利，但不得用于买卖、出租、抵押或其他形式的转让。第三条转让条件价格及支付方式甲乙双方经协商一致，确定宅基地使用权转让价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。乙方应按照以下方式支付转让价款：【支付时间1】：乙方应在合同签订之日起【期限】内支付转让价款的【比例】%；【支付时间2】：乙方应在【具体事件】发生后【期限】内支付剩余的转让价款。交付及过户甲方应保证宅基地使用权无障碍地过户至乙方名下，并负责办理相关过户手续。自合同签订之日起【期限】，甲方应将宅基地使用权证照等相关文件交付给乙方。第四条权利与义务甲方权益甲方保证其对所转让的宅基地使用权拥有完全、合法的所有权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。乙方权益乙方在支付完全部转让价款后，有权使用和处置该宅基地，并享有该地块上建筑物及其附属设施的所有权。双方义务双方应遵守合同约定，履行各自的义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。第五条违约责任甲方违约如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用或处置宅基地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方造成的全部损失。乙方违约如乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【比例】%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同认可后方能生效。本合同的任何条款均不得视为放弃任何一方根据法律规定享有的权利。甲方（转让方）：签字/盖章日期：【日期】乙方（受让方）：签字/盖章日期：【日期】以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方介入转让方转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】地址：【甲方地址】受让方受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】地址：【乙方地址】第三方监管机构第三方监管机构（以下简称丙方）：名称：【丙方名称】地址：【丙方地址】联系方式：【丙方联系方式】第二条宅基地使用权转让宅基地位置及面积甲方同意将其位于【具体地址】的农村宅基地使用权（以下简称宅基地）转让给乙方，宅基地的使用面积为【面积】平方米。使用权范围甲方转让给乙方的宅基地使用权包括建筑物的建设、居住、耕作等权利，但不得用于买卖、出租、抵押或其他形式的转让。第三条第三方监管机构的责权利丙方的监管职责丙方作为第三方监管机构，负责对甲方转让宅基地使用权的合法性、真实性进行审核，确保交易双方的合法权益得到保障。丙方应独立、公正地履行以下职责：对甲方的宅基地使用权进行尽职调查，确认甲方对该宅基地拥有完全、合法的所有权。对乙方的资格进行审查，确认乙方具备购买宅基地的资格。监督甲方按照合同约定履行转让义务，确保乙方合法权益得到保障。处理合同履行过程中的争议，协调甲乙双方的关系。丙方的权利丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，要求提供相关证明文件。丙方有权要求甲方提供宅基地使用权的相关法律文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。丙方有权要求乙方提供购买资格的证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。第四条乙方的违约及限制条款违约行为乙方违反本合同的约定，包括但不限于以下行为：未能按照约定支付转让价款。未能按照约定使用和处置宅基地。将宅基地使用权转让给第三方。违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【比例】%。第五条甲方的权益保障优先购买权如甲方在转让宅基地使用权后需要回购，乙方应给予甲方优先购买权。具体回购价格、条件等事项由甲乙双方另行协商确定。权益保障措施为保证甲方的权益，本合同特别约定以下措施：甲方有权在合同履行过程中对乙方使用宅基地的情况进行监督。甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督。甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方监管机构丙方的介入，旨在确保宅基地使用权转让过程的合法性、公正性和透明度，保护甲乙双方的合法权益。丙方的介入有助于防范和解决合同履行过程中的风险和争议，提高合同的履行效率。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为转让方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身合法权益，确保宅基地使用权转让过程的顺利进行。甲方通过设定乙方的违约责任、限制条款以及权益保障措施，确保乙方按照约定履行合同义务，维护甲方的利益。甲方（转让方）：签字/盖章日期：【日期】乙方（受让方）：签字/盖章日期：【日期】丙方（第三方监管机构）：签字/盖章日期：【日期】以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。：第一条合同主体转让方转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]地址：[甲方地址]受让方受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]地址：[乙方地址]第二条宅基地使用权转让宅基地位置及面积甲方同意将其位于【具体地址】的农村宅基地使用权（以下简称宅基地）转让给乙方，宅基地的使用面积为【面积】平方米。使用权范围甲方转让给乙方的宅基地使用权包括建筑物的建设、居住、耕作等权利，但不得用于买卖、出租、抵押或其他形式的转让。第三条转让条件价格及支付方式甲乙双方经协商一致，确定宅基地使用权转让价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。乙方应按照以下方式支付转让价款：【支付时间1】：乙方应在合同签订之日起【期限】内支付转让价款的【比例】%；【支付时间2】：乙方应在【具体事件】发生后【期限】内支付剩余的转让价款。交付及过户甲方应保证宅基地使用权无障碍地过户至乙方名下，并负责办理相关过户手续。自合同签订之日起【期限】，甲方应将宅基地使用权证照等相关文件交付给乙方。第四条合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。第五条争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定甲乙双方对本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。第七条合同附件本合同附件包括：【附件列表】，包括但不限于宅基地使用权