中国建设银行个人住房贷款质押合同

中国建设银行个人住房贷款质押合同第一条定义与术语1.1本合同本合同是指中国建设银行（以下简称“贷款银行”）与借款人（以下简称“借款人”）之间，就借款人申请个人住房贷款事宜，双方签订的具有法律效力的书面文件。1.2个人住房贷款个人住房贷款是指贷款银行向借款人发放的，用于购买、建造、翻修住房的贷款。1.3质押质押是指借款人将其拥有的动产或者不动产权利，转移给贷款银行占有，作为个人住房贷款的担保方式。第二条合同主体2.1贷款银行贷款银行为中国建设银行，地址为XX市XX区XX路XX号。2.2借款人借款人为具有完全民事行为能力的自然人，地址为XX市XX区XX路XX号。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额借款人申请的个人住房贷款金额为人民币XX万元整。3.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于购买、建造、翻修住房，不得用于其他用途。第四条贷款期限借款人申请的个人住房贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。第五条质押物5.1质押物概述借款人将其拥有的动产或者不动产权利质押给贷款银行，作为个人住房贷款的担保。具体质押物清单见附件。5.2质押物价值借款人保证质押物的价值不低于贷款金额的XX%，具体价值以贷款银行评估为准。5.3质押物保管贷款银行有权占有并保管质押物，借款人不得要求返还。第六条还款方式与还款责任6.1还款方式借款人应按照贷款银行规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2还款责任借款人未能按时足额偿还贷款本息的，应承担逾期还款的责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同一经签订，除非贷款银行与借款人协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除借款人提前偿还贷款本息的，本合同解除。贷款银行提前收回贷款本息的，本合同解除。第八条违约责任8.1借款人违约借款人违反本合同的约定，贷款银行有权采取包括但不限于提前收回贷款本息、行使质权等措施。8.2贷款银行违约贷款银行违反本合同的约定，借款人有权要求贷款银行承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自借款人签署并提交贷款银行之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应经贷款银行与借款人协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本合同在借款人偿还完贷款本息后终止。第十一条其他约定本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。第十二条信息保密各方同意对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件本合同附件包括质押物清单、借款人身份证明、收入证明等相关文件。借款人（签名）：贷款银行（盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章定义与术语1.1本合同本合同是指中国建设银行（以下简称“贷款银行”）与借款人（以下简称“甲方”）以及第三方担保主体（以下简称“乙方”）之间，就甲方申请个人住房贷款事宜，双方签订的具有法律效力的书面文件。1.2个人住房贷款个人住房贷款是指贷款银行向甲方发放的，用于购买、建造、翻修住房的贷款。1.3第三方担保第三方担保是指乙方作为独立的担保主体，为甲方申请的个人住房贷款提供担保。第二章合同主体2.1贷款银行贷款银行为中国建设银行，地址为XX市XX区XX路XX号。2.2借款人借款人为具有完全民事行为能力的自然人，地址为XX市XX区XX路XX号。2.3第三方担保主体第三方担保主体为具有担保能力的法人或其他组织，地址为XX市XX区XX路XX号。第三章贷款金额与用途3.1贷款金额甲方申请的个人住房贷款金额为人民币XX万元整。3.2贷款用途甲方保证所贷款项仅用于购买、建造、翻修住房，不得用于其他用途。第四章第三方担保责任4.1第三方担保概述乙方作为第三方担保主体，为甲方申请的个人住房贷款提供担保。4.2第三方担保责任乙方对甲方的贷款承担连带责任保证，确保甲方按时足额偿还贷款本息。4.3第三方担保金额乙方保证的贷款金额不低于贷款金额的XX%，具体价值以贷款银行评估为准。4.4第三方担保费用乙方应按照贷款银行的约定支付担保费用，费用标准详见附件。第五章甲方的权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定使用贷款资金。甲方有权要求乙方履行担保责任。甲方有权在合同约定的范围内自主决定住房购买、建造、翻修等事宜。5.2甲方义务甲方应按照贷款银行的要求提交相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。甲方应确保质押物的价值不低于贷款金额的XX%，并配合贷款银行进行评估。第六章乙方的义务与限制6.1乙方义务乙方应按照贷款银行的约定履行担保责任，确保甲方按时足额偿还贷款本息。乙方应按照贷款银行的约定支付担保费用。乙方应对甲方的贷款行为进行监督，发现甲方有违约行为时，及时通知贷款银行。6.2乙方限制乙方不得干预甲方的住房购买、建造、翻修等决策。乙方不得未经贷款银行同意，擅自变更担保条件。乙方在履行担保责任期间，不得要求甲方支付额外费用。第七章违约责任7.1甲方违约甲方未能按时足额偿还贷款本息的，应承担逾期还款的责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。7.2乙方违约乙方未能履行担保责任的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。第八章合同的变更与解除8.1合同变更本合同一经签订，除非贷款银行、甲方、乙方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除甲方提前偿还贷款本息的，本合同解除。贷款银行提前收回贷款本息的，本合同解除。第九章争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自甲方、贷款银行、乙方签署并提交贷款银行之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应经贷款银行、甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本合同在甲方偿还完贷款本息后终止。第十一章其他约定本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。第十二章信息保密各方同意对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章合同附件本合同附件包括质押物清单、甲方身份证明、收入证明等相关文件。甲方（签名）：贷款银行（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第十五章第三方介入的意义和目的第三方的介入，为甲方提供了更为坚实的信用担保，提高了贷款银行对甲方贷款的信任度，降低了贷款风险。同时，第三方担保主体承担的连带责任保证，增加了甲方按时足额偿还贷款本息的约束力，保障了贷款银行的权益。第三方担保的引入，也使得甲方在贷款过程中享受到更为优惠的利率和更便捷的服务。第十六章甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方