简单的住房出租合同

【精品文档】简单的住房出租合同（整理版）简单的住房出租合同第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】第二条房屋基本情况2.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。4.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第三章房屋使用和维修第五条房屋使用5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并确保房屋的安全。5.2乙方不得将房屋转租、转借给他人。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章合同的变更和解除第七条合同变更7.1甲乙双方如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方因违反合同导致对方损失的，应赔偿对方造成的损失。第六章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同内容仅供参考，具体的合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】第三方担保方（以下简称丙方）：【丙方姓名】第二条房屋基本情况2.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。4.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第三章第三方主体的责权利第五条第三方担保方的责任5.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行担保。5.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应承担连带支付责任。第六条第三方担保方的权益6.1丙方有权对乙方的租赁行为进行监督。6.2丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。第四章甲方的权益保障第七条甲方权利保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全。7.2甲方在租赁期内，有权要求乙方不得将房屋转租、转借给他人。第八条甲方利益保障8.1甲方在租赁期内，有权根据市场情况调整租金。8.2甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定支付违约金。第五章乙方的违约及限制第九条乙方违约行为9.1乙方未能按期支付租金的，视为违约。9.2乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的，视为违约。第十条乙方违约责任10.1乙方违约的，应承担违约责任，支付违约金。10.2乙方违约的，甲方有权要求丙方承担连带责任。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他第十二条其他12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，对乙方进行约束，保障甲方的权益。在第三方主体的参与下，甲方可以在租赁过程中享受到更多的权益保障，同时对乙方的违约行为进行限制。这对于甲方来说，有助于确保房屋的安全和租金的稳定收入，对于乙方来说，则需要遵守合同约定，按照甲方的要求使用房屋，并按时支付租金。通过第三方主体的介入，租赁合同的履行将更加顺利，双方的权益将得到更好的保障。##第三章第三方主体的责权利第五条第三方担保方的责任5.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的租赁行为进行担保。5.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应承担连带支付责任。第六条第三方担保方的权益6.1丙方有权对乙方的租赁行为进行监督。6.2丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。第四章甲方的权益保障第七条甲方权利保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋的安全。7.2甲方在租赁期内，有权要求乙方不得将房屋转租、转借给他人。第八条甲方利益保障8.1甲方在租赁期内，有权根据市场情况调整租金。8.2甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定支付违约金。第九条甲方特殊权益9.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。9.2甲方有权在租赁期内对房屋进行改造，以提高房屋的使用价值，但应确保乙方的正常居住权益。第五章乙方的违约及限制第十条乙方违约行为10.1乙方未能按期支付租金的，视为违约。10.2乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的，视为违约。第十一条乙方违约责任11.1乙方违约的，应承担违约责任，支付违约金。11.2乙方违约的，甲方有权要求丙方承担连带责任。第十二条乙方限制条款12.1乙方不得在房屋内进行违法活动。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。12.3乙方不得在房屋内饲养宠物。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他第十二条其他12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：【签订日期】通过引入第三方担保方丙方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。甲方在租赁期内拥有调整租金、进行维修和改造的权利，同时对乙方违约行为进行了明确的限制。丙方的介入，使得甲方在乙方违约时有了更多的救济途径，丙方作为担保方，不仅要确保乙方按期支付租金，还在乙方违约时承担连带责任。这样的安排，极大地降低了甲方在租赁过程中的风险，确保了甲方作为出租方的合法权益。同时，对于乙方来说，合同中设定的违约责任条款和限制条款，也对其行为产生了明确的约束，保障了甲方的利益不受损害。第三方主体介入的意义和目的在于，通