上海物业管理合同范本(标准版)

上海物业管理合同范本(标准版).docx上海物业管理合同范本（标准版）合同双方甲方（业主）：名称：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系方式：（甲方联系方式）乙方（物业管理公司）：名称：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系方式：（乙方联系方式）合同条款第一条物业管理范围1.1甲方将其位于（物业地址）的物业（物业详细信息）委托给乙方进行物业管理。1.2乙方应当按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务包括：物业设施设备的维护和管理；物业环境的清洁和绿化；物业公共区域的安全保障；物业公共设施的维护和管理；其他本合同约定的服务。2.2乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家和上海市物业管理的相关规定和标准。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为（服务费用金额），按（服务费用支付方式）支付。3.2乙方应提供合法的发票或收据，甲方有权要求乙方进行费用审计。第四条合同期限4.1本合同自（合同开始日期）至（合同结束日期）止。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前（提前通知期限）书面通知对方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：（甲方盖章）乙方（物业管理公司）：（乙方盖章）签订日期：（合同签订日期）以上是上海物业管理合同范本（标准版）的一个示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。请注意，这只是一个示例，实际合同可能会有更多的条款和细节。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同双方甲方（业主）：名称：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系方式：（甲方联系方式）乙方（物业管理公司）：名称：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系方式：（乙方联系方式）丙方（第三方服务提供商）：名称：（丙方全称）地址：（丙方地址）联系人：（丙方联系人）联系方式：（丙方联系方式）合同条款第一条物业管理范围及第三方服务1.1甲方将其位于（物业地址）的物业（物业详细信息）委托给乙方进行物业管理。1.2乙方应根据甲方要求，引入丙方作为第三方服务提供商，为甲方提供（第三方服务内容）服务。1.3丙方应严格按照本合同的约定，提供优质的服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条甲方权益保障2.1乙方应确保丙方提供的服务质量符合国家和上海市物业管理的相关规定和标准。2.2乙方应在合同期限内，保证甲方享有物业管理的知情权、监督权和参与权。2.3乙方应确保丙方在提供服务过程中，尊重甲方的隐私权和财产权。第三条服务费用及第三方支付3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为（服务费用金额），按（服务费用支付方式）支付。3.2丙方提供的第三方服务费用为（第三方服务费用金额），由乙方支付给丙方。3.3乙方应向甲方提供合法的发票或收据，甲方有权要求乙方进行费用审计。第四条合同期限及第三方服务期限4.1本合同自（合同开始日期）至（合同结束日期）止。4.2第三方服务期限与本合同期限相同，合同期满前，甲方有权要求乙方和丙方继续提供服务。第五条违约责任及第三方责任5.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。5.2丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正或赔偿。5.3乙方和丙方应互相承担连带责任，确保甲方权益不受损害。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权监督乙方和丙方的服务情况，并要求其按照约定提供服务。6.2甲方有权在合同期限内，要求乙方和丙方改正不符合约定的服务行为。6.3甲方在合同期限内，有权要求乙方和丙方按照约定支付违约金或赔偿损失。第七条争议解决及第三方调解7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方和丙方可共同协商，邀请第三方调解机构进行调解。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：（甲方盖章）乙方（物业管理公司）：（乙方盖章）丙方（第三方服务提供商）：（丙方盖章）签订日期：（合同签订日期）第三方介入的意义和目的第三方介入物业管理合同，旨在为甲方提供更为专业、高效的服务，同时保障甲方的权益。通过引入第三方，甲方可以享受到更为优质的服务，提高物业管理的质量。第三方作为独立的主体，可以为甲方提供客观、公正的评估和建议，有助于甲方更好地监督和参与物业管理。甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，有权要求乙方和丙方按照约定提供服务，并保障自身的权益。甲方为主导的目的在于确保物业管理的质量和效果，满足自身的需求。通过明确甲方的权利和利益，本合同有助于甲方在合同期限内，更好地享受物业服务，提高生活质量。同时，甲方为主导也有利于激发乙方和丙方的积极性，提高服务质量，实现甲乙丙三方的共赢。甲方权益的优先保障第九条甲方特殊要求优先级9.1甲方根据自身需求，有权提出特殊管理要求，乙方和丙方应优先考虑并尽力满足。9.2甲方提出的特殊管理要求，不得违反法律法规及社会主义核心价值观。第十条甲方权益的额外保障10.1乙方应设立客户服务热线，及时响应甲方的咨询和投诉。10.2乙方应定期向甲方报告物业管理及第三方服务的情况，接受甲方的监督。10.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行评估，并提出改进意见。第十一条乙方违约及限制11.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金。11.2乙方在合同期限内，不得擅自提高服务费用，如有调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。11.3乙方不得将合同约定的服务转委托给其他第三方，除非经过甲方书面同意。第十二条丙方违约及限制12.1丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方支付违约金。12.2丙方在提供服务过程中，如有违法行为，甲方有权要求丙方承担相应法律责任。12.3丙方不得将服务合同转委托给其他第三方，除非经过乙方和甲方书面同意。通过本合同的详细条款，甲方得以在物业