房屋买卖合同个人

房屋买卖合同个人合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条：附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如有隐蔽工程问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水、电、煤气、物业等费用。4.4买卖双方应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给卖方。第六条：争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户费用明细7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证转移、房屋实际交付等。2.买方未能按照合同约定支付购房款。3.卖方未能按照合同约定履行隐蔽工程责任。4.买方未能按照合同约定履行房屋维护保养责任。5.双方未能按照合同约定配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。4.隐蔽工程：指在房屋装修或建筑过程中，被后续工序覆盖的工程。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证转移缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供必要资料，加快过户进度。2.问题：房屋实际交付与描述不符。解决办法：卖方应按照合同约定交付符合描述的房屋，如不符合，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。3.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：买方应按照合同约定及时支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。4.问题：房屋过户产生额外费用。解决办法：双方应共同承担过户费用，如发生额外费用，根据实际情况协商解决。五、所