华过户协议书

华过户协议书合同编号：__________本合同双方，甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于：1.甲方是房产证号为__________的房产的合法所有权人，该房产位于__________（地址），证载面积为__________平方米。2.乙方愿意购买上述房产，并已向甲方支付了购房定金人民币____元整（大写：_________________________元整）。第一条过户标的1.1本协议的过户标的为甲方所有的房产，房产证号为__________，地址位于__________，证载面积为__________平方米。第二条过户费用2.1双方同意，过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第三条过户时间3.1双方同意在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机关申请办理过户手续。3.2房产登记机关受理过户申请后，乙方应按照房产登记机关的要求，提供必要的证件和材料。3.3双方应积极配合房产登记机关完成过户手续，确保过户手续的顺利进行。第四条房屋交付4.1过户手续完成后，甲方应将房产证及相关钥匙交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款的10%。5.2若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房定金收据原件及复印件5.房产过户申请书6.房产过户费用清单7.房产验收报告8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照本协议约定支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方迟延履行债务或者不履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产证号：指房产所有权的证明编号。4.过户：指将房产所有权转让给另一方。5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，需要准备的材料繁多。解决办法：提前咨询房产登记机关，了解过户所需材料，并提前准备。2.问题：过户过程中产生unexpected的费用。解决办法：双方应提前了解过户费用，并在协议中明确费用承担方。3.问题：甲方不配合过户手续。解决办法：甲方应履行合同约定，配合乙方完成过户手续，否则乙方有权追究甲方的违约责任。五、所