餐饮场所租赁合同模板

餐饮场所租赁合同模板合同编号：__________餐饮场所租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁场所及租赁期限1.1甲方同意将位于____________的租赁场所出租给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途乙方同意将租赁场所用于餐饮业务，并遵守相关法律法规及甲方的管理制度。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场所及附属设施的日常维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应向对方支付违约金，违约金为租金总额的______%。6.2甲乙双方同意，在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无效，双方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.乙方餐饮业务的经营许可证复印件3.租赁合同签订时的场地照片4.租赁场所的钥匙5.甲方提供的设施清单及使用说明6.乙方提交的餐饮业务计划书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所或设施，导致乙方无法正常开展业务，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用租赁场所，导致设施损坏或安全隐患，视为违约。4.双方未按照约定提前解除合同，未支付违约金或赔偿损失的，视为违约。5.乙方未按照约定开展餐饮业务，或违反国家法律法规，导致合同无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁场所的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿损失或退还给承租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换设施。2.问题：乙方支付租金困难解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商支付事宜，协商不成的，甲方可以依法追讨租金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁场所解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解除或修改合同。5.问题：合同纠纷解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，