个人抵押房产合同范本

个人抵押房产合同范本合同编号：__________个人抵押房产合同范本甲方（抵押人）：身份证号：地址：乙方（抵押权人）：身份证号：地址：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3抵押房产的现状为__________，甲方保证抵押房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.3甲方保证借款用于合法用途，并按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2甲方按照约定的期限和方式分期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前，偿还借款本金__________元及相应利息；（2）__________年__________月__________日前，偿还借款本金__________元及相应利息；（3）__________年__________月__________日前，偿还借款本金__________元及相应利息；（4）剩余本金及利息在借款期限届满之日起__________个月内一次性偿还。3.3甲方未按照约定的期限偿还借款的，应当按照逾期还款的方式支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第四条抵押权的设定及实现4.1甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，乙方向甲方办理房产抵押登记手续。4.2甲方在借款期限内按时偿还借款本息的，抵押权消灭。4.3甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权依据本合同约定和法律规定行使抵押权，包括要求甲方提前偿还借款本息、拍卖、变卖抵押房产等。4.4甲方同意在抵押权实现后，将抵押房产的价款优先用于清偿借款本息及违约金等费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经双方协商一致并书面确认。5.2甲方提前偿还借款本息的，本合同自行解除。5.3借款期限届满，甲方未偿还借款本息的，本合同终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证复印件4.抵押房产的土地使用权证复印件5.借款合同6.还款计划表7.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限偿还借款本息的，视为违约。2.甲方未按照约定的用途使用借款的，视为违约。3.甲方未按照约定的方式偿还借款本息的，视为违约。4.甲方提供的抵押房产存在权利纠纷、租赁、查封等情况的，视为违约。5.乙方未按照约定的期限和方式偿还借款本息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房产。4.借款：指抵押人向抵押权人提出的、由抵押物担保的金钱借贷。5.借款期限：指借款合同约定的借款人承担还款义务的时间。6.借款利率：指借款人按照约定的比率支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定的期限偿还借款本息的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未按照约定的用途使用借款的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未按照约定的方式偿还借款本息的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.遇到甲方提供的抵押房产存在权利纠纷、租赁、查封等情况的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人向金融机构借款，以个人拥有的房产作为抵