企业招待所租赁合同

企业招待所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有企业招待所的经营权和管理权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方企业招待所，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为企业招待所，位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的招待所范围内包括：__________（具体列举租赁范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将招待所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照本合同约定提供租赁标的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，且甲方无法克服或无法承担相应后果。（1）乙方未按照本合同约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；（3）乙方在使用招待所过程中，存在重大违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企业招待所租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.租赁标的平面图7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁标的，包括但不限于延迟交付、交付的租赁标的不符合约定的质量标准等。2.乙方未按照本合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。3.乙方在使用招待所过程中，存在重大违法行为，如违反法律法规、损害甲方权益等。4.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁合同中租用租赁标的物的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的物使用的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物交付不符合约定：甲方应及时修复或更换不符合约定的部分，确保符合质量标准。2.租金支付迟延：甲方可催告乙方及时支付，必要时可依法解除合同。3.乙方损坏租赁标的物：乙方应承担修复或赔偿责任。4.不可抗力事件发生：双方应按合同约定处理，提供相关证明文件，协商调整合同履行期限或解除合同。5.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民