正式租房合同

正式租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：家具、电器等设施设备清单2.附件二：房屋现状照片3.附件三：租赁押金收据4.附件四：租金支付记录5.附件五：房屋维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供房屋或设施未能按照约定维修和保养房屋干涉乙方的正常使用和经营活动2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏利用该房屋从事非法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定提供房屋或设施。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供房屋或设施，甲方逾期未提供的，乙方可以要求甲方支付违约金。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修和保养房屋，维修费用由甲方承担。如果是因为乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：