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文档简介
济宁影视制作基地租赁合同合同编号:__________济宁影视制作基地租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁基地基本状况1.2基地的实际使用面积为:__________平方米。1.3基地内的设施设备包括但不限于:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为:每月人民币__________元整(大写:__________元整),每年合计人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式为:每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金,后续租金应在每季度第一个月内支付。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方基地仅限于从事影视制作相关业务。4.2乙方不得将基地转租给第三方,不得改变基地的使用性质,不得在基地内进行违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责基地的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责基地内部装修及设施设备的日常维护。六、保险6.1乙方应自行办理基地内财产保险,并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付基地内财产保险费用。七、水电及物业管理费7.1基地的水电费用由乙方承担。7.2基地的物业管理费用由甲方承担。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。9.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.基地现状照片及视频资料4.基地设施设备清单5.保险单副本6.水电费缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供基地或基地不符合约定:包括但不限于基地实际情况与甲方提供的资料不符,基地设施设备未能正常使用等。2.乙方未按约定支付租金:乙方逾期支付租金或未支付租金。3.乙方未按约定使用基地:乙方将基地转租给第三方,改变基地使用性质或进行违法活动。4.双方未按约定履行维修及保养义务:甲方未按约定维修及保养基地设施设备,或乙方未按约定维护基地内部装修及设施设备。三、法律名词及解释:1.出租方:指具有基地所有权或经营管理权,将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁基地并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方为使用基地,按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.基地实际状况与约定不符:及时与甲方沟通,要求甲方按约定提供基地。2.租金支付纠纷:查看合同约定的租金支付方式及时间,确保按时支付租金。3.基地使用纠纷:严格按照合同约定的租赁用途使用基地,不得转租或改变使用性质。4.维修保养纠纷:查看合同约定的维修保养责任分配,及时履行维修保养义务。5.水电及物业管理费纠纷:查看合同约定的费用承担方式,确保按时缴纳相关费
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