房屋出租托管简单合同范本

房屋出租托管简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋享有合法的出租权利。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方在收到乙方的申请后，应在__________个工作日内给予答复。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每月的租金支付时间为次月的__________日前。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付__________个月租金作为押金，合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和保管该房屋。4.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施。4.3乙方不得擅自转租、转让或者抵押该房屋。4.4乙方应负责该房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋的安全和正常使用。4.5合同到期后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的交还费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的出租权，并按照本合同约定将房屋交付给乙方。5.2甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权检查乙方对房屋的使用和管理情况。5.3甲方应在合同到期后，按照本合同约定退还乙方押金。5.4甲方应负责该房屋及附属设施的大修和改造，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.乙方的身份证明文件3.租金支付记录4.押金收据5.房屋交付确认书6.房屋交还确认书7.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋符合租赁条件，构成违约。2.甲方未按约定时间退还押金，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押房屋，构成违约。5.乙方未按合同约定使用房屋导致房屋损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.托管方：指承租出租方房屋并按照合同约定进行使用和管理的当事人。3.租金：指托管方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指托管方为保证合同履行向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付滞纳金。3.问题：房屋在托管期间发生损坏。解决办法：乙方应负责维修损坏部分，并承担维修费用。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应尽快退还押金，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人托管。2.房屋托管公