购房补充协议书范本

购房补充协议书范本合同编号：__________购房补充协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、关于房屋交付及过户1.甲乙双方同意按照主合同约定的交付日期____年____月____日，将位于____市____区____街道____号的房屋（房产证号：____）交付给乙方。2.甲乙双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本补充协议签订之日起，甲乙双方应积极配合，确保过户手续在____个月内完成。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。二、关于房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。2.甲方应在交付前对房屋进行查验，确保房屋及设施设备完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方如发现房屋存在质量问题，应在交付后____日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在接到通知后____日内予以答复并处理。三、关于房价款及支付方式1.甲乙双方同意按照主合同约定的房价款____元（大写：____元整）进行支付。2.乙方应按照主合同约定的付款方式，分____期将房价款支付给甲方。具体付款时间及金额如下：（1）____年____月____日前支付首期房价款____元；（2）____年____月____日前支付二期房价款____元；（3）余款在房屋过户手续完成后支付。3.甲方收款后应及时出具相应的收款凭证。四、关于违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间、质量、条件交付房屋，甲方应支付违约金____元给乙方。2.如乙方未按照本补充协议约定的时间、金额支付房价款，乙方应支付违约金____元给甲方。3.如甲乙双方违反主合同及本补充协议的其他约定，应承担相应的违约责任。五、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证3.过户手续相关文件4.房屋质量检查报告5.付款凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量、条件交付房屋2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷4.甲方未保证房屋质量，交付后出现质量问题5.乙方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产证：房屋所有权证4.过户手续：房屋所有权转移登记手续5.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如房屋交付时存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿。2.过户手续问题：如过户手续出现困难，甲乙双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.房价款支付问题：乙方应按照约定时间、金额支付房价款，如乙方逾期支付，应支付违约金。如甲方未能按时出具收款凭证，乙方可以要求甲方补发。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人之间的交易2.房屋买卖