物业公司挂靠合同书范本

物业公司挂靠合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于：1.甲方为具备相关资质的物业管理公司，乙方为愿意接受甲方管理的物业项目公司；2.甲方愿意向乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条合同标的及范围1.1本合同的标的为甲方向乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等服务。1.2甲方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求向乙方提供物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本合同期满前____个月书面签订续约合同。第三条服务费用3.1乙方应按本合同约定的收费标准和支付方式向甲方支付物业管理服务费用。3.2甲方应向乙方开具合法有效的税务发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2甲方应妥善保管乙方的物业资料，未经乙方同意，不得泄露乙方物业资料。4.3甲方应遵守乙方的内部管理制度，配合乙方开展各项管理工作。4.4甲方不得在物业管理区域内进行违法经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，并按时足额支付。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方开展物业管理服务。5.3乙方应负责对物业管理区域内发生的重大事项及时通知甲方。5.4乙方不得在物业管理区域内进行违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的____%。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方赔偿。6.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方物业项目资料3.物业管理服务费用明细表4.物业管理规定及内部管理制度5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括服务质量不符合相关法律法规及行业标准、未按时改正重大事项等。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，包括逾期支付、未支付等。3.双方在履行合同过程中，违反法律法规、合同条款的其他行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为物业项目提供设施设备维护保养、清洁卫生、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等服务的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付物业管理服务费用的一方应按照逾期支付的天数向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方赔偿。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。3.物业管理区域内的违法经营活动：甲方应立即制止，并向相关部门报告处理。五、所有应用场景：1.甲方为具备相关资质的物业管