农村宅基地的买卖合同

农村宅基地的买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2甲方保证其对宅基地的使用权、处置权无任何争议，不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对宅基地的使用权、处置权无任何争议，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的价格、期限将宅基地出售给乙方。（3）甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的证明材料。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格、期限购买甲方持有的宅基地。（2）乙方应按照相关法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。（3）乙方应在合同签订之日起__________日内支付合同款项。第三条合同价格与支付方式3.1双方确认，宅基地的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。第四条合同的履行与交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付合同款项。4.3双方应共同配合，尽快完成宅基地过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.3乙方未按照本合同约定支付合同款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.宅基地地形图5.过户手续相关证明材料6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付合同款项的，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。3.过户手续：将宅基地使用权依法转移至另一方的手续。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地过户手续复杂，解决办法：双方共同配合，提供齐全的证明材料，尽快完成过户手续。2.甲方无法提供合法的宅基地使用权证，解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定期限支付合同款项，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.农村宅基地