房屋置换合同

房屋置换合同合同编号：__________甲方（置换出房屋方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（置换入房屋方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、置换房屋的基本情况1.1置换出房屋的基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：________________（4）房屋性质：____________________1.2置换入房屋的基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：________________（4）房屋性质：____________________二、置换价格及支付方式2.1双方确认，置换出房屋与置换入房屋的价值相当，无需支付额外的置换差价。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将置换出房屋的房产证、土地证等相关权属证书交予甲方。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将置换入房屋的房产证、土地证等相关权属证书交予乙方。2.4双方应依法办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律法规的规定各自承担。三、置换房屋的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。3.3双方应对置换房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的一致性和完好性。如发现房屋存在质量问题，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定解决。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换房屋的价值的____%。五、合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除或者终止本合同。5.2双方同意，本合同解除或者终止后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理与本合同相关的剩余事项。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有的置换出房屋的房产证、土地证等相关权属证书复印件。2.乙方拥有的置换入房屋的房产证、土地证等相关权属证书复印件。3.双方约定的房屋置换价值的评估报告。4.房屋过户所需的所有相关文件和表格。5.双方签字盖章的合同正本。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将置换出房屋交付给乙方。2.乙方未能按照合同约定时间将置换入房屋交付给甲方。3.甲方未能按照合同约定提供完整的权属证书。4.乙方未能按照合同约定支付过户费用。5.甲方未能按照合同约定保证置换出房屋的质量。6.乙方未能按照合同约定保证置换入房屋的质量。三、法律名词及解释：1.置换出房屋：指甲方愿意将其拥有的房屋交付给乙方。2.置换入房屋：指乙方愿意将其拥有的另一房屋交付给甲方。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.置换差价：指置换出房屋与置换入房屋价值之间的差额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付置换出房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.乙方未能按时交付置换入房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并协商延迟交付时间。3.若甲方未能提供完整的权属证书，乙方可以要求甲方尽快提供，并有权拒绝支付过户费用直至证书齐全。4.若乙方未能支付过户费用，甲方可以要求乙方尽快支付，并有权拒绝交付置换出房屋直至费用支付完毕。5.若甲方未能保证置换出房屋的质量，乙方可以要求甲方修复或支付修复费用。6.若乙方未能保证置换入房屋的质量，甲方可以要求乙方修复或支付修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有的一套房产，愿意置换给乙方，并接收乙方持有的另一套房产。2.双方