农村手房屋买卖合同范本

农村手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.房屋坐落于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻修等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。3.甲方应在收到乙方款项后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋过户及交付1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能顺利过户，甲方应承担相应责任。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、煤气等户名变更手续。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。2.甲方如不能按照约定时间交付房屋，应按照每天_______元向乙方支付滞纳金。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.水、电、煤气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法顺利过户，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未履行合同约定的配合过户手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村手房屋：指农村地区的非集体土地上建设的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.滞纳金：因甲方延迟交付房屋而乙方要求支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。2.房屋现状与约定不符，解决办法：甲方应如实告知乙方房屋现状，如存在问题，双方协商解决或根据实际情况赔偿。3.甲方无法提供清晰产权，解决办法：甲方应承担违约责任，如支付违约金或退还已收款项。4.乙方延迟支付款项，解决办法：乙方应按约定时间支付款项，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.农村手房屋买卖双方为自然人。2.