全新车间租赁书合同

全新车间租赁书合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁车间基本情况1.1甲方出租的车间位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租甲方的车间用于____________________（租赁用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁期限及终止3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。3.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将车间恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证甲方出租的车间符合乙方的使用需求；（2）协助乙方办理相关租赁手续；（3）按照约定时间交付车间，确保车间设施正常使用；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，甲方应按照约定条件返还乙方租赁物。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用车间，不得擅自改变用途；（2）按照约定时间支付租金，如有违约，承担违约责任；（3）妥善保管租赁物，如有损坏，承担修复或赔偿责任；（4）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求将车间恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付车间或车间不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.车间所有权证明文件4.租赁用途证明文件5.租金支付凭证6.租赁期满后的恢复原状确认书7.损坏修复或赔偿协议8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车间或车间不符合约定用途，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方擅自改变租赁物用途，视为违约。5.租赁期满后，乙方未按照甲方要求将车间恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供车间出租的一方。2.承租方：指租赁车间的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车间或车间不符合约定用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。5.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求将车间恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，或按照约定向乙方收取相关费用。五、