厂房转租协议书

厂房转租协议书合同编号：__________厂房转租协议书甲方（原出租方）：__________乙方（现转租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房转租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房现状：__________1.4甲方对该厂房拥有合法的出租权，且该厂房未设定任何抵押、查封等权利限制。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照厂房的现状及用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担Factoryoperationandmaintenancecosts,includingbutnotlimitedtowater,electricity,heating,andlaborcosts.五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方在租赁期间提前收回厂房，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房现状照片或视频资料4.甲方银行账户信息5.乙方工商注册证明文件6.乙方法定代表人身份证明文件7.租赁合同终止证明文件8.厂房维修改造协议9.水电气费用结算单据10.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.甲方提前收回厂房，未支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。5.乙方在厂房内进行违法活动。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.转租：指承租方在租赁期间将厂房转租给第三方使用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国相关合同法、房地产管理法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延期交付，并明确延期交付的违约责任。2.厂房交付现状不符：双方可协商修复或调整，如有必要可请第三方专业机构评估。3.租金支付逾期：可提前提醒乙方，如逾期可按约定收取滞纳金，必要时可寻求法律途径。4.擅自改变厂房结构或用途：要求乙方恢复原状，如有损坏需承担修复费用。5.违法活动：立即制止并报告相关部门处理。6.其他问题：双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权或使用权，希望将厂房出租获得收益。2.乙方需要厂房进行生产、办公等活动，希望租赁厂房。3.甲方与乙方达成租赁协议，乙方在租赁期间将厂