无房产证房屋买卖协议书

无房产证房屋买卖协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对上述房屋享有合法的不动产权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方房屋所有权转移的问题。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，依法办理房屋过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法的不动产权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方房屋所有权转移的问题。4.2甲方应如实提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房价款。5.2乙方应如实提供其身份证明等相关材料，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的房价款的__________%。6.2甲方未按本协议第三条约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议第二条约定的房价款的__________%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.物业证明文件5.房屋买卖合同草稿6.房价款支付凭证7.房屋交付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权利无瑕疵，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未如实提供身份证明等材料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产权利：指土地使用权、房屋所有权以及其他附着于土地和房屋上的权利。2.权属纠纷：指因不动产权利归属发生的争议。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：甲方未能保证房屋权利无瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿损失等。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求解除合同。4.问题：乙方未如实提供身份证明等材料。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.无房产证房屋买卖协议书适用于甲方拥有房屋不动产权利，愿意将房屋出售给乙方的情况。2.无房产证房屋