抵账房屋协议书范本

抵账房屋协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋现状：__________第二条抵账金额及支付方式2.1本协议项下的抵账金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方向甲方支付抵账金额的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋符合国家有关建筑设计、消防、环保等法律法规的要求。4.3乙方应按照本协议约定的金额和方式支付抵账金额。4.4乙方应合理使用房屋，并按照相关规定维护、管理房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.抵账金额支付凭证5.房屋过户证明6.房屋维护管理手册二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋符合国家有关建筑设计、消防、环保等法律法规的要求，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定金额和方式支付抵账金额，认定为违约行为。5.乙方未合理使用房屋，未按照相关规定维护、管理房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵账金额：指甲方以房屋抵扣债务的金额。2.房屋所有权证：指房屋所有权归属的合法证明。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：房屋所有权存在瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋所有权的清晰，若存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未能按照约定支付抵账金额。解决办法：乙方应按照约定的金额和方式支付抵账金额，若未支付，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，乙方因债务问题需要以房屋抵账。2.甲方需要将房屋所有权转移给乙方，以清偿债务。3.甲方作为房屋出卖人，乙方作为