2024买房离婚协议书

2024买房离婚协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】________市【区】________街道【号】，房屋产权证号：【产权证号】。1.2房屋结构及面积：____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条过户及交房3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并交付包括但不限于钥匙、门禁卡、水电卡等。3.3交房时间：____年____月____日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【签名/盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【签名/盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号证明3.房屋结构及面积证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋买卖合同草稿7.房屋买卖合同补充协议8.付款凭证9.过户手续办理证明10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定交付房屋及配套设施，属于违约行为。4.乙方未能按照约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋交付时发现设施损坏或缺失。解决办法：甲方应负责修复或赔偿相应损失。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方买卖房屋。2.场景：甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方。3.场景：乙