2024养鸡场土地租赁合同

2024养鸡场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的养鸡场土地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该土地用于养鸡场的经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁范围1.2乙方租赁的租赁土地仅限于养鸡场的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利纠纷。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。（4）确保租赁土地符合养鸡场的环保、安全等要求。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）负责养鸡场的环保、安全、卫生等工作，确保经营活动符合国家相关规定。（4）租赁期限届满后，按照甲方要求将租赁土地恢复原状。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁土地位置、面积等详细信息附件二：租赁土地使用权证复印件附件三：乙方营业执照复印件一、附件列表：1.租赁土地位置、面积等详细信息2.租赁土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定用途使用租赁土地，擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按照甲方要求将租赁土地恢复原状。4.甲方未保证租赁土地的使用权归甲方所有，存在权利纠纷。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未确保租赁土地符合养鸡场的环保、安全等要求。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁土地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定用途使用租赁土地，擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复土地原状，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金，逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：租赁土地使用权存在权利纠纷。解决办法：甲方应尽快解决土地使用权纠纷，确保租赁土地的使用权归甲方所有。4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.问题：租赁土地不符合养鸡场的环保、安全等要求。解决办法：甲方应负责办理相关手续，确保租赁土地符合养鸡场的环保、安全等要求。五