2024借款买房合同模板与借款保证合同

2024借款买房合同模板与借款保证合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3甲方应确保所借款项全部用于购买标的房产，不得挪作他用。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息。（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）甲方应于每月__日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。2.3若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息率为年利率的__%。第三条担保措施3.1甲方同意将其位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应于合同签订之日起__日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。3.3甲方保证在借款期间及借款到期后，标的房产的价值足以覆盖借款本息。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方确需变更、解除或终止本合同，应协商一致并签订书面协议。（1）甲方按期偿还完毕借款本息；（2）甲方提前偿还完毕借款本息；（3）依法应当终止的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或逾期还款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按照本合同约定的逾期利息率加收逾期利息。5.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方立即办理，并承担因此产生的费用。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方立即提供，并承担因此产生的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附件：房产证复印件借款保证合同合同双方：甲方（保证人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条保证范围1.1甲方对借款人履行《借款买房合同》项下的债务承担连带保证责任。1.2甲方保证的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第二条保证期间2.1甲方的保证期间为《借款买房合同》约定的借款期限届满之日起两年。2.2如《借款买房合同》约定的借款期限届满后，借款人未能按期偿还借款本息，甲方保证期间延长至借款人实际偿还完毕借款本息之日起两年。第三条保证方式一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款人营业执照副本复印件

4.抵押登记证明复印件

5.借款合同副本

6.借款保证合同副本

7.其他与借款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买标的房产，或未经乙方同意将借款用于其他用途。

2.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未在合同约定的时间内完成抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

4.乙方未按约定提供借款：乙方未能按照约定的时间和金额提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款以购买房产的个人或单位。

2.贷款人：指提供借款给借款人，并有权要求偿还本金和利息的金融机构或个人。

3.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。

4.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记机关，以确保贷款人的债权得到保障。

5.逾期利息：指借款人未按约定还款期限偿还借款时，应支付给贷款人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应立即要求甲方改正，并按照逾期利息率加收逾期利息。

2.甲方逾期还款：乙方发现甲方逾期还款时，应立即发出催款通知，要求甲方按约定偿还借款本息，并按照逾期利息率加收逾期利息。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方发现甲方未按约定办理抵押登记手续时，应立即要求甲方办理，并承担因此产生的费用。

4.乙方未按约定提供借款：乙方发现自身未按约定提供借款时，应立即向甲方提供借款，并承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.个人购买房产，向银行或其他金融机构申请