2024二手房加车库买卖合同范本

2024二手房加车库买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售位于________________的二手房及车库，乙方愿意购买该二手房及车库，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方同时出售与上述房屋相连的车库，车库所有权证号为________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋及车库的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为：（1）银行转账：户名________________，账号________________，银行________________。（2）现金支付：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的地点。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款金额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋及车库交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及车库的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有上述情况，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应支付违约金。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.车库所有权证

3.房屋及车库现状照片

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.银行转账授权书

7.房屋过户申请表

8.税费计算表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，或交付的房屋及车库不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致房屋及车库过户失败的，视为违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。

2.车库：指与房屋相连的停车场所属区域。

3.过户：指将房屋所有权、车库所有权依法转移至买方的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及车库。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋及车库。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.问题：房屋及车库过户过程中产生额外税费。

解决办法：乙方应按照约定承担额外税费，如双方另有约定，从其约定。五、所有应用场景：

1.甲方为二手房及车库的所有权人，愿意出售该房产。

2.乙方愿意购买甲方出售的二手房及车库