2024二手房买卖合同参考文本

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证其对房产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系，且房产未涉及任何法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为：__________。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由__________承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括：房产证、土地使用权证、公共维修基金发票等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的____%每月。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的____%每月。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共维修基金发票4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖合同申请表6.过户费用支付凭证7.房产资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付房价款：指支付日期超过本合同约定的支付日期。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照本合同的约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照本合同的约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于__________的房产。2.房价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房产交易价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房产存在法律纠纷：解决办法：甲方应及时告知乙方房产存在的法律纠纷，并尽力解决。如解决不成，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房产