房屋委托代理合同

房屋委托代理合同一、合同背景鉴于甲方（委托人）拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”），乙方（代理人）愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的租赁、物业管理、维修等工作提供专业的代理服务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。二、合同主体甲方（委托人）：【甲方姓名】乙方（代理人）：【乙方公司名称】三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。四、委托事项乙方作为甲方房屋的代理人，负责甲方房屋的租赁、物业管理、维修等工作。乙方应确保甲方房屋的正常租赁，维护甲方房屋及附属设施的正常使用。乙方应在甲方房屋租赁过程中，协助甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的履行。乙方负责甲方房屋的日常维修、保养，确保房屋及附属设施的安全。乙方应在甲方房屋发生损坏或需要维修时，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。五、代理费用乙方代理甲方房屋的费用为每月【代理费金额】元。乙方应在每月【指定日期】前向甲方支付当月代理费用。代理费用支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。六、保密条款双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密和隐私。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和其他相关信息。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：【甲方签名】乙方（代理人）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方的权利和利益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同背景鉴于甲方（委托人）拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“房屋”），乙方（代理人）愿意接受甲方的委托，就甲方房屋的租赁、物业管理、维修等工作提供专业的代理服务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。丙方（第三方）作为租户，同意接受房屋租赁服务，并遵守本合同约定的各项条款。二、合同主体甲方（委托人）：【甲方姓名】乙方（代理人）：【乙方公司名称】丙方（第三方）：【丙方公司名称】三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。四、委托事项乙方作为甲方房屋的代理人，负责甲方房屋的租赁、物业管理、维修等工作。丙方作为租户，有权按照合同约定租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。五、代理费用乙方代理甲方房屋的费用为每月【代理费金额】元。乙方应在每月【指定日期】前向甲方支付当月代理费用。代理费用支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。六、甲方权益保障甲方房屋的出租、管理和维修等事宜，乙方应征得甲方书面同意。乙方应确保甲方房屋的租金不低于市场合理水平，并优先保障甲方的利益。乙方在处理甲方房屋租赁事宜时，应严格遵守国家相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。乙方在甲方房屋发生损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。乙方应确保丙方按照合同约定支付租金，并及时向甲方支付租金。七、乙方的违约及限制条款乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照约定支付租金，或未能保障甲方利益的，乙方应支付违约金【违约金金额】元。乙方在处理甲方房屋租赁事宜时，违反国家相关法律法规，导致甲方的合法权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。八、第三方权益及义务丙方作为租户，有权按照合同约定租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。丙方应按照合同约定合理使用甲方房屋，并妥善保管房屋及附属设施。丙方未按照约定支付租金，或未合理使用甲方房屋的，乙方有权采取措施维护甲方的权益。九、保密条款双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密和隐私。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和其他相关信息。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：【甲方签名】乙方（代理人）：【乙方签名】丙方（第三方）：【丙方签名】签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，作为租户丙方，是为了确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入使得乙方在处理甲方房屋租赁事宜时更加谨慎，同时丙方支付的租金也更有保障。第三方的主体地位使得合同更加完善，有利于合同的履行和双方的权益保障。甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其权益得到了充分的保障。甲方有权决定房屋的出租、管理和维修等事宜，并确保房屋的租金和利益最大化。甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益不受侵害，同时通过乙方的专业代理服务，提高房屋的租赁和管理效率。##十二、甲方权利的额外保障甲方有权随时对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查，乙方和丙方应予以配合。甲方在必要时有权直接参与房屋租赁和管理的重要决策，包括但不限于租金调整、维修计划等。甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前【提前终止通知期限】书面通知乙方。甲方在合同期限内享有优先购买权，若丙方意图出售租赁房屋，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方有权要求乙方定期提供房屋租赁和管理报告，包括租金收入、维修费用等详细信息。十三、乙方的额外义务乙方应在合同期限内确保房屋的安全和合规性，定期进行房屋检查和必要的维修。乙方应在发生重大事件或紧急情况时立即通知甲方，并在甲方指导下采取相应措施。乙方不得未经甲方书面同意，将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。乙方应承担因未能履行合同而导致的甲方损失的全部责任。十四、丙方的额外义务丙方应按照合同约定及时支付租金，否则乙方有权采取措施维护甲方的权益。丙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。丙方在合同期限内不得将租赁房屋转租给第三方，除非经乙方和甲方书面同意。丙方在合同终止或提前终止租赁关系时，应按照合同约定将房屋恢复至初始状态，并承担相关费用。十五、违约金和损害赔偿若乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿造成的损失。若丙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求丙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿造成的损失。十六、合同的变更和终止本合同的任何变更或终止均需甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。在合同期限内，若甲方提前终止合同，乙方应按照甲方要求处理后续事宜，包括但不限于租赁房屋的清退和交接。在合同期限内，若丙方提前终止合同，乙方应协助丙方完成房屋的清退和交接，并按照合同约定处理相关事宜。十七、第三方介入的意义和目的（续）第三方丙方的介入，不仅增加了合同的透明度和可执行性，而且通过乙方的专业代理服务，提高了房屋的租赁和管理效率。丙方的存在使得甲方能够更好地专注于自己的核心业务，同时通过合同的约定，确保了甲方的房屋能够得到有效的管理和维护。甲方为主导的目的和意义（续）甲方作为合同的主导方，通过本合同的条款设置，确保了自己的权益在租赁和管理过程中得到最大化的保障。甲方不仅能够获得稳定的租金收入，