2024出租房屋转让协议书

2024出租房屋转让协议书合同编号：__________出租房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2房屋现状：甲方保证，自本协议签订之日起至房屋过户至乙方名下之日止，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情形。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定时间支付剩余房款。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整）。五、过户及交付5.1过户：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.2交付：自房屋过户至乙方名下之日起，甲方应将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。六、违约责任6.1甲方如未按本协议约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.2乙方如未按本协议约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。七、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费计算明细6.房屋过户手续办理指南7.房屋交付确认书8.房屋转让税费计算明细9.房屋转让合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或未配合乙方办理过户手续。2.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。3.甲方提供的房屋信息不真实，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。4.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.出租房屋转让协议书：指出租方将其房屋转让给受让方，双方签订的书面协议。2.转让方：指房屋所有权人，将房屋转让给他人的一方。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。4.定金：指乙方为了证明其购买房屋诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：解决办法：乙方可以先与甲方进行沟通协商，了解甲方的顾虑和要求，寻求解决办法。如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.遇到房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：解决办法：乙方在签订合同前应进行尽职调查，了解房屋的真实情况。如发现存在上述问题，应与甲方协商解决。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.遇到乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的问题：解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲将其名下房屋转让给乙方。2.乙方为购买方，愿意购买甲方名下房屋。3.