物业服务合同(模板)VIP

物业服务合同(模板)物业服务合同第一章总则第一条合同背景甲方（业主）将其物业委托给乙方（物业服务公司）进行管理和服务，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第二条合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业的正常运行，提高业主的生活品质，创建和谐居住环境。第二章物业基本情况第三条物业范围甲方物业位于____________，包括住宅、商业、公共设施等，总面积为____________平方米。第四条物业用途甲乙双方应确保物业用途符合____________________等相关规定。第三章服务内容与标准第五条物业服务内容物业共用部位的维护、维修和管理；物业共用设施设备的使用、维护和管理；物业共用部位及共用设施设备的安全保护；物业的环境保护、绿化和清洁；物业的停车管理；物业的公共秩序维护；其他物业服务事项。第六条物业服务标准严格执行国家及地方物业服务相关法规和标准；提供24小时客户服务热线，及时解决业主问题；物业共用部位维护、维修及时率不低于90%；物业共用设施设备维护、维修及时率不低于90%；物业环境清洁卫生，公共区域保持整洁；物业公共秩序维护，确保业主的人身及财产安全；其他服务标准。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务按时支付物业服务费用；遵守物业管理规章制度；爱护物业共用部位及共用设施设备；不得损害他人合法权益；配合乙方进行物业管理和服务；其他权利义务。第八条乙方权利义务按照合同约定提供物业服务；维护物业的正常运行和使用；定期向甲方报告物业服务情况；妥善保管和使用甲方的物业资料；尊重甲方的人身及财产安全；其他权利义务。第五章费用与支付第九条物业服务费用物业服务费用为每平方米____________元，总计____________元；物业服务费用支付方式为____________；物业服务费用支付时间为每季度第一个月。第十条物业服务费用的调整物业服务费用的调整按照__________________进行；调整后的物业服务费用应在甲方同意后生效。第六章合同的变更、解除和终止第十一条合同变更甲乙双方同意，合同变更需书面签订补充协议；补充协议具有同等法律效力。第十二条合同解除在合同履行期间，甲乙双方任何一方提前解除合同，应提前书面通知对方；解除合同的原因、日期及赔偿事项由甲乙双方协商确定。第十三条合同终止合同期满，甲乙双方未续签合同的，视为合同自动终止；合同终止后，乙方应按照合同约定办理物业移交手续。第七章违约责任第十四条违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十六条其他约定本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据相关法律法规和实际情况进行调整。在签订合同前，请务必第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（业主）将其物业委托给乙方（物业服务公司）进行管理和服务，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。同时，甲方引入第三方主体（监管机构）进行物业服务的监督和评估，以确保乙方按照合同约定履行义务。第二条合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业的正常运行，提高业主的生活品质，创建和谐居住环境。同时，通过第三方主体的介入，加强对乙方物业服务行为的监督，保障甲方权益。第二章物业基本情况第三条物业范围甲方物业位于____________，包括住宅、商业、公共设施等，总面积为____________平方米。第四条物业用途甲乙双方应确保物业用途符合____________________等相关规定。第三章第三方主体职责与权益第五条第三方主体职责第三方主体负责对乙方物业服务行为进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方主体应独立公正地开展监督工作，对甲乙双方的合法权益给予充分保障。第六条第三方主体权益第三方主体有权对乙方物业服务现场进行定期或不定期检查，了解物业服务情况；第三方主体有权要求乙方提供物业服务相关的资料和信息；第三方主体有权对乙方物业服务人员进行培训和指导，提高物业服务质量；第三方主体有权对乙方的物业服务费用进行审核，确保费用合理性。第四章乙方合同主体职责与权益第七条乙方职责乙方（物业服务公司）应按照合同约定提供物业服务，并接受第三方主体的监督和评估。第八条乙方权益乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权根据合同约定，合理使用和维护物业共用部位及共用设施设备；乙方有权对甲方损害物业共用部位及共用设施设备的行为进行制止和整改；乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度。第五章费用与支付第九条物业服务费用物业服务费用为每平方米____________元，总计____________元；物业服务费用支付方式为____________；物业服务费用支付时间为每季度第一个月。第十条物业服务费用的调整物业服务费用的调整按照__________________进行；调整后的物业服务费用应在甲方同意后生效。第六章甲方权益保障第十一条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有权对乙方物业服务人员进行投诉和举报，要求乙方及时整改；甲方有权在合同约定范围内，对物业共用部位及共用设施设备进行合理使用；甲方有权要求第三方主体对乙方物业服务进行监督和评估。第七章违约责任第十二条违约责任甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任；第三方主体未履行监督职责，导致甲方权益受损的，第三方主体应承担相应责任。第八章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________第三方主体：____________________签订日期：____________________第三方主体的介入，有助于加强对乙方物业服务行为的监督，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的权益。同时，甲方作为合同主体，通过增加多项权益保障条款，进一步巩固了自身的权益。本合同以甲方权益主导，体现了甲方对物业服务质量的高要求，以及对自身权益的重视。第三方主体的介入，不仅有利于提升物业服务质量，而且有助于构建和谐的物业管理环境，确保业主的居住体验。甲方为主导的目的和意义在于确立业主在物业服务中的核心地位，通过详细的权利义务规定和违约责任条款，确保甲方的利益得到充分保护和实现。通过本合同的实施，甲方能够更加有效地监督和指导乙方的工作，同时，第三方主体的独立评估和监督，为甲方提供了一个公正的评价标准，使甲方在处理与乙方之间的纠纷时，有更明确的依据和保障。这种模式不仅提高了物业服务的透明度和质量，也增强了业主对物业管理的信任和满意度。第三方主体的介入还有助于规范物业服务市场，促进物业服务行业的健康发展。通过合同中对乙方违约及限制条款的设定，甲方能够更好地约束乙方的行为，防止乙方违规操