合同范本之认购合同和购房合同

合同范本之认购合同和购房合同第一条合同主体本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（以下简称“出售方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（以下简称“购买方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第二条认购项目甲方同意向乙方出售，乙方同意购买位于_______（项目名称）的_______（房产类型），具体信息如下：房产编号：____________位置：____________面积：____________价格：____________付款方式：____________第三条付款条款乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金。剩余房款人民币_______元，乙方同意按照_______（付款方式）进行支付。付款期限自本合同签订之日起_______天内完成。第四条交付及验收甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房产交付给乙方。交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。第五条违约责任如甲方未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。第七条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第一条合同主体本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（以下简称“出售方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（以下简称“购买方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第二条房屋信息甲方同意向乙方出售位于_______（房产地址）的房产，具体信息如下：房产编号：____________房屋类型：____________建筑面积：____________土地使用权面积：____________第三条价格及付款双方同意房屋总价为人民币_______元。乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民币_______元，在本合同签订时支付；首付款：人民币_______元，在本合同签订后_______日内支付；剩余房款：人民币_______元，通过_______（贷款机构/其他方式）支付。第四条交付及验收甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房屋交付给乙方。交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。第五条质量及保修甲方保证房屋符合_______（相关法规/标准）的要求。甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在交付后_______年内承担质量保修责任。第六条违约责任如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第七条争议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三方主体介入的认购合同和购房合同第一条合同主体及第三方介入本合同由以下三方于____年__月__日签订：甲方（以下简称“出售方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（以下简称“购买方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第二条第三方的主体职责丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和协调，确保合同的顺利执行。丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中出现的争议和问题。丙方应协助甲方确保乙方的付款义务得到履行，包括但不限于代收代付房款等。第三条甲方权益保障甲方应按照合同约定向乙方出售房产，并确保房产符合相关法律法规及标准。甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时足额支付房款。甲方在合同履行过程中遇到问题，有权要求丙方进行协调和解决。第四条乙方的义务及限制乙方应按照合同约定向甲方支付房款，并接受丙方的监督。乙方应在丙方的协助下完成房屋的交付及验收手续。乙方如违约，应承担违约责任，并接受丙方的调解和处理。第五条违约责任及第三方调解如甲方未按合同约定时间交付房产，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。丙方有权要求甲方履行合同或赔偿乙方损失。如乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。丙方有权要求乙方履行合同或赔偿甲方损失。丙方应公正、中立地调解甲乙双方的违约争议，并有权根据合同约定采取相应的措施。第六条第三方介入的意义和目的丙方的介入有助于确保合同的履行，降低甲乙双方的风险。丙方可以提供专业的监督和协调服务，确保合同的顺利执行。丙方的介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为出售方，有权要求丙方保障其合法权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导有利于确保房产交易的安全和顺利进行，降低交易风险。甲方为主导有助于维护甲方的合法权益，确保房款的按时足额支付。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日##第八条丙方的额外责任和权益丙方应承担包括但不限于合同履行监督、争议协调、款项代收代付等额外责任。丙方在履行监督职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和文件。丙方因履行额外责任而产生的费用，由甲方承担。第九条甲方对丙方的授权甲方授权丙方在其授权范围内代表甲方处理与乙方之间的合同事宜。甲方对丙方的授权不得违反本合同的任何条款。丙方在行使授权时，应严格遵守甲方的指示和本合同的约定。第十条丙方的赔偿责任如丙方因过错导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。丙方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同的变更和终止本合同的任何变更或终止，均需甲乙丙三方协商一致并书面确认。本合同终止后，丙方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方处理后续事宜。本合同终止后，丙方对甲方和乙方之间的合同事项不再承担任何责任。第十二条适用法律和争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方