2024加油站土地租赁的合同范本

2024加油站土地租赁的合同范本合同编号：__________加油站土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地租赁基本信息1.1甲方出租土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________加油站，宗地面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方土地用于建设、运营加油站，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁土地的使用权性质为__________，乙方租赁的土地使用权不得转让、转租、抵押或用于其他用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付，每年租金为__________元。2.2乙方应在每年租赁期限开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、租赁土地的使用及管理3.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，并负责土地上的建筑物、设施的建设和维护。3.2乙方应遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规，合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源。3.3乙方在租赁土地上的建设、运营活动应符合国家相关安全、环保、消防等要求，并承担相应责任和费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3因政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解除或变更本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.加油站土地租赁合同正本

2.加油站土地租赁合同副本

3.甲方土地权属证明文件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方税务登记证复印件

6.乙方组织机构代码证复印件

7.乙方法定代表人身份证明文件

8.双方签字盖章的合同履行确认书

9.租金支付凭证

10.合同变更、解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁土地，视为违约。

3.乙方擅自改变土地用途，损害土地资源，视为违约。

4.乙方未遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规，造成法律责任，视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁土地，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有土地使用权并依法可以将土地使用权租赁给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁土地使用权并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。

5.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地并取得收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方有权依法催缴租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。

2.问题：乙方改变土地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。

3.问题：租赁土地被政府征收。

解决办法：甲乙双方应按政府补偿标准协商解除或变更合同。

4.问题：合同纠纷。

解决办法：甲乙双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院