2024中山购房合同模板

2024中山购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：________________________联系方式：________________________乙方（买受人）：住所地：________________________联系方式：________________________第一条房屋基本情况1.2该房屋规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3该房屋的附属设施包括：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款：____________________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同前往中山市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____________________%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____________________%。5.3双方未按照本合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本或身份证复印件。2.乙方（买受人）的营业执照副本或身份证复印件。3.该房屋的所有权证原件及复印件。4.该房屋的土地使用权证原件及复印件。5.该房屋的规划用途证明文件。6.该房屋的结构证明文件。7.该房屋附属设施的相关证明材料。8.房屋交易过程中的相关税费发票或收据。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约行为。3.甲方未按照本合同约定履行协助过户手续的义务，视为违约行为。4.乙方未按照本合同约定履行配合过户手续的义务，视为违约行为。5.双方未按照本合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的自然人、法人和其他组织。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的，作为履行合同的保证金。4.成交价：指甲乙双方约定的房屋的最终交易价格。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金支付标准。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金支付标准。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，如手续办理缓慢，双方可协商解决。解决办法：甲乙双方共同催促相关部门加快办理