2024办公场所厂房租赁合同书

2024办公场所厂房租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场所及租赁期限1.1甲方出租的办公场所厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方办公场所厂房的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁甲方办公场所厂房仅用于____________________（用途）等活动，不得用于非法用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。四、维修与保养4.1甲方应保证租赁场所在租赁期间的正常使用，负责日常的维修与保养，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场所，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁场所的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、提前解除合同6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁场所的房产证复印件

3.租赁场所的规划设计图纸

4.租赁场所的设施使用说明

5.保险单副本

6.乙方经营范围的证明材料

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.签字盖章的授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场所，或租赁场所不符合约定用途。

2.甲方未按约定进行维修与保养，导致租赁场所无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁场所，或改变租赁用途未获得甲方同意。

5.乙方未按约定办理保险手续，或保险单副本未提交甲方备案。

6.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方。

7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方场所的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

8.规划设计图纸：指租赁场所的建筑设计图纸和相关规划文件。

9.授权书：指甲方授权乙方代表其签署相关文件的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或不符合约定用途。

解决办法：立即与甲方沟通，要求其在规定时间内整改到位。如甲方拒绝或未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定进行维修与保养。

解决办法：及时通知甲方，要求其维修保养。如甲方未能在合理期限内维修保养，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：催促乙方尽快支付租金。如乙方逾期未付，可按照合同约定扣除滞纳金，严重者可解除合同。

4.问题：乙方未按约定使用租赁场所或改变租赁用途未获得甲方同意。

解决办法：立即制止乙方的违约行为，并要求其恢复原状或支付违约金。如乙方拒绝，甲方有权解除合同。

5.问题：乙方未按约定办理保险手续或保险单副本未提交甲方备案。

解决办法：要求乙方在规定时间内办理保险手续，并提交保险单副本。如乙方未办理，甲方有权解除合同。五、