2024个人抵押贷款合同书

2024个人抵押贷款合同书合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整），用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息，计息方式为__________。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整），还款日为每月的__________日。2.3贷款本息还清后，甲方应向乙方出具贷款结清证明。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷。3.3抵押物在贷款期间内的保险手续由乙方办理，保险费用由乙方承担。保险单证交由甲方保管。第四条合同的变更和解除4.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前收回贷款的，应提前书面通知乙方，并按照实际贷款天数计算利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期天数计算滞纳金。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按照逾期天数计算滞纳金，并有权依法处置抵押物。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付迟延履行违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同副本

5.抵押物评估报告

6.保险单复印件

7.贷款发放凭证

8.还款计划表二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的还款日期和金额还款，视为违约。

3.提前还款：甲方未按照合同约定的时间提前还款，视为违约。

4.未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.个人抵押贷款：指个人以自己的房产等财产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。

2.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取的利息。

3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供给贷款方的财产。

4.滞纳金：指借款方未按约定时间还款，应支付给贷款方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照逾期天数计算滞纳金。

2.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权按照逾期天数计算滞纳金，并有权依法处置抵押物。

3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方应向乙方支付迟延履行违约金。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向金融机构申请贷款。