2024二手房正规买卖合同范本

2024二手房正规买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房产位于__________（城市）__________（区）__________（街道）__________（门牌号码），房屋结构__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按时支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的户口全部迁出。第四条维修与保养4.1甲方应在出售前，确保该房产符合国家关于住宅使用和安全的规定，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方自交付之日起，承担该房产的维修与保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金金额为房价款的__________%。5.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.身份证复印件5.户口迁移证明6.过户费用明细表7.房屋维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未履行维修与保养责任，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋维修与保养：解决办法：乙方应承担房屋的维修与保养责任，如有需要，可与甲方协商处理。4.户口迁移：解决办法：甲方应确保在交付房屋时，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能迁出户口，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.房屋产权清晰