2024二手房贷款担保合同

2024二手房贷款担保合同合同编号：__________二手房贷款担保合同一、借款人信息1.1姓名：__________1.2性别：__________1.3身份证号码：__________1.4地址：__________1.5联系电话：__________二、贷款人信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系电话：__________2.4联系人：__________三、担保人信息3.1名称：__________3.2地址：__________3.3联系电话：__________3.4联系人：__________四、合同标的及贷款金额4.1本合同的标的为位于__________的二手房，房屋所有权证号为__________。4.2贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、贷款用途5.1借款人同意将贷款用于购买本合同标的房屋。六、贷款期限6.1本合同的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。七、贷款利率7.1本合同的贷款利率为年利率______%。八、还款方式8.1借款人应按本合同约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。8.2还款计划如下：（1）贷款发放之日起______年内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）贷款发放之日起______年后，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。九、担保方式9.1担保人同意以本合同标的房屋为借款人提供抵押担保。9.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。十、违约责任（1）要求借款人立即支付应付未付的贷款本金、利息、违约金等相关费用；（2）依法处置担保物，以偿还借款人的债务；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；（4）依法向法院提起诉讼。10.2担保人未按本合同约定履行担保义务的，贷款人有权要求担保人立即履行担保责任，包括但不限于支付应付未付的贷款本金、利息、违约金等相关费用。十一、合同的变更和解除11.1本合同的变更和解除应经各方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更和解除后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更和解除过程中产生的相关问题。十二、争议解决12.1本合同的解释和履行发生争议的，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同一式三份，各方各执一份。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________担保人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.担保人营业执照副本复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋买卖合同复印件6.贷款申请表7.贷款审批表8.担保协议9.还款计划表10.贷款发放凭证11.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划进行还款2.借款人提供的个人信息不真实3.担保人未按约定履行担保义务4.贷款人未按约定发放贷款5.贷款人未按约定履行贷款合同义务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.借款人：指在本合同中申请贷款购买房屋的一方。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的一方。3.担保人：指在本合同中为借款人提供担保的一方。4.担保物：指担保人为履行担保义务而提供的财产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.贷款利率：指贷款人根据合同约定向借款人收取的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款解决办法：贷款人应与借款人沟通，了解原因，协商延期还款或制定新的还款计划。2.问题：担保人未履行担保义务解决办法：贷款人应与担保人沟通，要求其履行担保责任，如协商无果，可依法处置担保物。3.问题：贷款人未按约定发放贷款解决办法：借款人可与贷款人沟通，要求其履行合同义务，如协商无果，可依法维权。4.问题：合同纠纷解决办法：各方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，向银行申请贷款。2.贷款银行要求提供担保，担保人为企