2024二手房购房协议书正规范本

2024二手房购房协议书正规范本合同编号：__________二手房购房协议书正规范本甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（不含地下室、车库等附属设施），房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的附属设施、装修及家具家电等具体情况见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方要求的付款方式及时间，向甲方支付。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权按下述第2.4条约定处理。2.4乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额×日利率（日利率为____‰）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务、违章建筑等影响房屋所有权转移的问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生纠纷的，甲方应承担全部责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。4.2该房屋的保修按照《住宅质量保证书》的约定执行。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议的，均应承担由此产生的一切法律责任。5.2有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）该房屋因法律、政策等原因被征收、拆除的；（2）甲方丧失该房屋的所有权或使用权，导致本协议无法继续履行的；（3）乙方丧失购买该房屋的资格，导致本协议无法继续履行的；（4）甲乙双方协商一致终止本协议的。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×20%。6.3乙方违反本协议，导致甲方无法按约定时间收到购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×20%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：附件一：房屋附属设施、装修及家具家电等具体情况一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.附属设施、装修及家具家电等具体情况说明

4.付款凭证

5.过户手续文件

6.住宅质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。

2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续的。

3.乙方未按约定时间支付购房款的。

4.乙方未按约定接受房屋交付的。

5.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行的。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入交易市场的住宅。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证。

4.首付款：乙方支付给甲方的一部分购房款，用于房屋交易。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。

2.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

3.乙方逾期支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。

4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决。五、所有应用场