2024买房的离婚协议书范本

2024买房的离婚协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为定金，定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付购房款总额的__________%作为首付款。（3）剩余的购房款由乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方负责办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的__________%。4.2若甲方未能按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付购房款总额的__________%作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.家具、家电清单

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按约定将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，属于违约行为。

4.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。

5.乙方未能按约定协助办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的全部款项。

3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如有特殊情况需提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.问题：房屋实际情况与约定不符。

解决办法：甲方应保证房屋实际情况与约定一致，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如有特殊情况需提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。4.问题：乙方未能按约定协助办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应按照约定协助办理房屋过户手续，如有特殊情况需提前通知甲方，并与甲方协商延期办理。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.甲乙双方就房屋买卖达成一致。

4.甲乙双方签订房屋买卖合同。

5.