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2024全新简单的卖房协议合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，接受房屋的交付。5.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方的，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。6.4乙方未按照本合同约定的时间和方式，接受房屋的交付的，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同副本

5.付款凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。

4.乙方未按照约定时间接受房屋交付：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内接受甲方交付的房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约行为所产生的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

2.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：甲方应按照合同约定，积极协助乙方办理过户手续，如未协助办理，应支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

4.乙方未接受房屋交付：

解决办法：乙方应按照合同约定及时接受房屋交付，如未接受交付，应承担由此产生的一