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文档简介

2024万达广场物业合同合同编号：__________鉴于甲方为专业的物业管理公司，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方向乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务费用

3.1乙方应支付甲方物业服务费用，其中包括物业管理费、公共能耗费等。具体收费标准、收费方式及收费时间等事项，双方另行协商确定，并签订补充协议。四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订续签协议。五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业管理服务内容详细清单

3.物业管理费用明细表

4.物业合同续签申请表

5.物业违约金计算公式

6.物业争议解决方式说明

7.物业合同签订地人民法院指定证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。

2.乙方未能按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

3.甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致物业设施设备损坏或无法正常使用。

4.乙方未能遵守物业管理规定，造成物业公共区域损坏或影响其他业主的正常使用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指具有相关资质，提供物业管理服务的企业。

2.物业管理费：指物业管理公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

3.公共能耗费：指物业公共区域的水、电、暖等能源消耗费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的争议解决法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量争议：通过第三方评估机构对服务质量进行评估，按照评估结果进行整改或赔偿。

2.物业管理费用争议：查阅相关收费标准，核实费用计算方式，如有误，及时纠正。

3.设施设备维修保养争议：查看合同约定的维修保养条款，按照约定履行义务。

4.业主违规行为争议：查看物业管理规定，对违规行为进行纠正，并按照约定进行处理。

5.其他争议：双方协商解决，或参照合同约定的争议解决方式进行处理。五、

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