2024二手房中介居间合同模板

2024二手房中介居间合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：丙方（中介方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，促成双方交易的达成。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自房屋所有权/不动产权转移登记完成之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款：____元。2.3甲方应按照约定及时接收房款，并出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权/不动产权转移登记至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并积极配合乙方完成过户手续。3.3房屋交付时间及方式：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照约定向甲方收取中介费用，费用金额为人民币____元。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方开具正规发票。4.3乙方应承担本合同约定的中介费用，该费用在乙方支付房款时一并支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款的____%。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲乙双方身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋验收单复印件

6.中介服务费用收据复印件

7.过户费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，拒绝将房屋过户至乙方名下的，属于违约行为。

2.甲方故意提供虚假信息，导致合同无法履行的，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款的，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，属于违约行为。

5.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认不动产权利归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。

5.中介服务：指中介方为促成买卖双方交易，提供的信息发布、沟通协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝履行合同，不将房屋过户至乙方名下。

解决办法：乙方可以委托律师向法院提起诉讼，要求甲方履行合同。2.问题：甲方提供虚假信息，导致合同无法履行。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定期限支付房价款。

解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：丙方未按约定期限提供中介服务。

解决办法：乙方可以要求丙方承担违约责任，按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。

2.需要