2024二手房全款买卖合同书

2024二手房全款买卖合同书合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房产的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3甲方应当保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。4.2因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋过户申请书

6.房屋过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定的房产不符，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，构成违约。

4.因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售的位于________________的房产。

2.房产证：指标的房产的所有权证明文件，由房产登记机构颁发。

3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记行为。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应向乙方支付违约金。乙方也可以根据情况要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应按照合同约定的房产交付给乙方，如交付的房产与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。甲方也可以根据情况要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行：双方应积极协商，根据实际情况采取补救措施，尽量减少损失。如协商无果，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场