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文档简介
2024借名买房协议模板合同编号:__________一、甲方(借名人):1.1姓名:________________1.2身份证号码:________________1.3地址:________________1.4联系电话:________________二、乙方(出名人与实际出资人):2.1姓名:________________2.2身份证号码:________________2.3地址:________________2.4联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________,房屋产权证号:________________。1.2房屋面积:________________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的产权,不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利限制。第二条购买价格与支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余购房款,具体金额以实际产生为准。第三条借名买房事宜3.1本协议项下的借名买房事宜,是指甲方将其名下的该房屋出售给乙方,乙方实际出资购买该房屋,但房屋所有权归甲方所有。3.2甲方作为借名人,应保证该房屋的所有权归其所有,并承担该房屋的一切法律责任。3.3乙方作为出名人及实际出资人,应按本协议约定支付购房款,并享有该房屋的实际使用权。第四条产权过户4.1在乙方支付完毕全部购房款后,甲方应无条件配合乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2产权过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。5.2若甲方违反本协议第三条约定,导致房屋所有权发生争议,甲方应承担因此产生的一切法律责任,并向乙方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为赔偿。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借名人):__________乙方(出名人/实际出资人):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.购房款支付凭证
5.产权过户手续相关文件
6.房屋买卖合同复印件
7.定金收条复印件二、违约行为及认定:
1.甲方违反本协议第三条约定,导致房屋所有权发生争议。
2.甲方未按照本协议第二条约定,按时收到乙方支付的购房款。
3.乙方未按照本协议第二条约定,按时支付购房款。
4.甲方未按照本协议第四条约定,配合乙方办理产权过户手续。
5.任何一方未履行本协议其他约定,导致协议无法履行。三、法律名词及解释:
1.借名人:指将名下房屋出售给乙方,但房屋所有权归其所有的人。
2.出名人:指在本协议中作为房屋买卖合同的签约人,但实际并不拥有房屋所有权的人。
3.实际出资人:指在本协议中购买房屋,并实际支付购房款的人。
4.定金:指乙方为了表明购买房屋诚意,按照约定支付给甲方的款项。
5.违约金:指违约方按照本协议约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间收到购房款:甲方可以催告乙方支付购房款,逾期支付的,乙方应支付违约金。
2.乙方未按照约定时间支付购房款:乙方应按照协议约定时间支付购房款,逾期支付的,应支付违约金。
3.甲方未配合乙方办理产权过户手续:甲方应无条件配
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