2024借名买房协议模板

2024借名买房协议模板合同编号：__________一、甲方（借名人）：1.1姓名：________________1.2身份证号码：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________二、乙方（出名人与实际出资人）：2.1姓名：________________2.2身份证号码：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋面积：________________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利限制。第二条购买价格与支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以实际产生为准。第三条借名买房事宜3.1本协议项下的借名买房事宜，是指甲方将其名下的该房屋出售给乙方，乙方实际出资购买该房屋，但房屋所有权归甲方所有。3.2甲方作为借名人，应保证该房屋的所有权归其所有，并承担该房屋的一切法律责任。3.3乙方作为出名人及实际出资人，应按本协议约定支付购房款，并享有该房屋的实际使用权。第四条产权过户4.1在乙方支付完毕全部购房款后，甲方应无条件配合乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2产权过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。5.2若甲方违反本协议第三条约定，导致房屋所有权发生争议，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为赔偿。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（出名人/实际出资人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证

5.产权过户手续相关文件

6.房屋买卖合同复印件

7.定金收条复印件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第三条约定，导致房屋所有权发生争议。

2.甲方未按照本协议第二条约定，按时收到乙方支付的购房款。

3.乙方未按照本协议第二条约定，按时支付购房款。

4.甲方未按照本协议第四条约定，配合乙方办理产权过户手续。

5.任何一方未履行本协议其他约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.借名人：指将名下房屋出售给乙方，但房屋所有权归其所有的人。

2.出名人：指在本协议中作为房屋买卖合同的签约人，但实际并不拥有房屋所有权的人。

3.实际出资人：指在本协议中购买房屋，并实际支付购房款的人。

4.定金：指乙方为了表明购买房屋诚意，按照约定支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间收到购房款：甲方可以催告乙方支付购房款，逾期支付的，乙方应支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照协议约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。

3.甲方未配合乙方办理产权过户手续：甲方应无条件配