2024二手房购房合同范文

2024二手房购房合同范文合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签订本合同时一次性支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照__________机关的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间，将购房款支付给甲方。4.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并按照本合同约定的时间接受该房屋的交付。5.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。6.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。

4.乙方未按约定时间接受房屋交付。

5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有完全的控制权。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购买该房屋的全部价款。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并按照乙方要求承担相应的赔偿责任。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并按照甲方要求承担相应的赔偿责任。

3.房屋所有权转移手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保手续的顺利进行。如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。

4.房屋交付时发现问题：双方应立即协商解决，如协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。五、所有应用场景：

本合同适用于二手房买卖双方之间的房屋交易，包括但不限于个人之间的房屋买卖、房地产