办公楼内部食堂租赁合同

办公楼内部食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，且乙方有意租赁该办公楼的内部食堂进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.2食堂的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在食堂内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方相关规定。4.2乙方应保证食堂内的食品安全、卫生，并承担因此产生的全部责任。4.3乙方在经营过程中，不得损害甲方办公楼的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证食堂在租赁期间正常使用，如因甲方原因导致食堂无法正常使用，甲方应承担相应责任。5.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定。5.3甲方应在租赁期间维护办公楼的设施、设备，确保其正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及经营范围使用食堂。6.2乙方应按照甲方提供的食堂设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备安全。6.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供食堂或导致食堂无法正常使用的，甲方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁合同双方身份证明文件3.食堂租赁合同所涉及的办公楼设施、设备清单4.食堂经营许可证5.食品安全卫生检查报告6.租金支付证明文件7.食堂设施、设备使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或导致食堂无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在食堂内从事的经营活动违反国家法律法规及甲方相关规定。4.乙方未保证食堂内的食品安全、卫生。5.乙方损害甲方办公楼的设施、设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁食堂的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的使用食堂的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施、设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决支付问题。3.食堂经营违规：乙方立即整改，符合法律法规及甲方规定。4.食品安全卫生问题：乙方加强管理，确保食品安全卫生。5.合同纠纷：友好协商解决，协