土地租赁物业管理协议

土地租赁物业管理协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________鉴于：1.甲方为土地的所有权人，拥有该土地的完全使用权和处置权；2.乙方愿意租赁该土地，并对其进行物业管理；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本协议。第一条土地租赁1.2乙方向甲方支付土地租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。租金每__________年支付一次，支付方式为__________。1.3租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条物业管理2.1乙方作为承租方和物业管理方，应对土地进行有效管理和维护，保证土地的使用安全和正常。2.2乙方负责土地上的建筑物、设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。2.3乙方应按照相关法律法规和政策，做好土地的环境保护和安全生产工作。第三条权利和义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。3.2乙方应按约定支付租金，并遵守本协议的其他约定。3.3甲方有权监督乙方对土地的管理和使用情况，并提出合理化建议。3.4乙方有权在遵守法律法规和政策的前提下，对土地进行合理利用和开发。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地所有权证明2.土地使用权证明3.建筑物、设施设备清单4.租赁合同5.物业管理合同6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定管理和维护土地，导致土地使用安全和正常受到影响，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。3.甲方未保证乙方在租赁期间对土地的使用权，干涉乙方的正常经营管理活动，甲方应承担违约责任。4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指土地的所有权人，拥有土地的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁土地并对其进行物业管理的一方。3.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.物业管理：指乙方对土地进行有效管理和维护，保证土地的使用安全和正常。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金，同时可以要求乙方支付逾期付款的利息。2.乙方未按约定管理和维护土地：甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。3.甲方未保证乙方在租赁期间对土地的使用权：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.其他问题的解决办法应根据具体情况协商确定。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，希望将土地出租获得租金