房屋租赁合同正式合同诊所租赁协议

房屋租赁合同正式合同诊所租赁协议合同编号：__________房屋租赁合同正式合同诊所租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金。3.3租金支付方式为______（现金、转账、、支付等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币______元。4.2租赁期限届满后，如承租方按照本合同约定返还租赁房屋，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求。（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。（3）负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和维修。（4）按约定时间交付租赁房屋。5.2承租方权利义务：（1）遵守国家和地方有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（2）按照本合同约定支付租金。（3）合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承担相应的维修费用。（4）租赁期限届满后，按约定返还租赁房屋。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当期租金的______%。6.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当期租金的______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋附属设施清单4.租金支付记录5.押金支付记录6.租赁房屋交付确认书7.租赁房屋返还确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，出租方未将租赁房屋交付给承租方。2.出租方未按约定履行维修义务：指出租方在租赁期限内，未按照合同约定对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和管理。3.承租方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满，承租方未支付租金。4.承租方未按约定使用租赁房屋：指承租方在使用租赁房屋过程中，违反合同约定，损害租赁房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将租赁房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁房屋。解决办法：承租方与出租方协商确定合理的交付时间，并要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方提醒承租方支付租金，如承租方仍不支付，出租方可要求承租方支付违约金。3.问题：租赁房屋损坏。解决办法：承租方及时通知出租方，并由出租方负责维修。如有必