中介购房合同范文

中介购房合同范文合同编号：__________中介购房合同合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及条件：①房屋及附属设施设备齐全、功能正常；②房屋内无他人占用、租赁等权利限制；③房屋已按照本合同约定的条件进行清洁、维护；（2）甲方应在房屋交付时，向乙方交付房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证房屋的建筑物面积、规划用途等基本情况真实、准确，不存在任何虚假陈述。4.3甲方应按照本合同约定的条件，配合乙方完成房屋交付及过户手续。第五条乙方声明与保证5.1乙方应按照本合同约定的条件，向甲方支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋交付。5.3乙方应按照本合同约定的条件，配合甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的____%×逾期天数。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款总价款的____%×逾期天数。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同副本3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋过户申请表6.过户费用支付凭证复印件7.房屋交付确认书8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付义务的，视为违约。2.甲方未按照本合同约定保证房屋权利无瑕疵的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，视为违约。5.丙方未按照本合同约定提供中介服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指房屋和土地的合法权益依法取得的证明其对房屋和土地拥有所有权的证书。3.定金：指乙方为保证本合同的履行，向甲方支付的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快完成交付。2.乙方无法按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方说明原因。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：各方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。4.房屋实际面积与合同约定不符：解