开发商购房合同协议

开发商购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。①自本合同签订之日起五个工作日内支付人民币__________元整；②房屋交付前一个月支付人民币__________元整；③房屋交付时支付人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的__________%。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。房屋交付的标准为__________（详见附件二）。3.2甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。第四条产权过户4.1甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付房款总额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表房屋位置、栋号、单元、房号及面积等详细信息2.附件二：房屋交付标准详细说明房屋交付时的标准和要求二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋认定：逾期交付的天数按日计算违约金，违约金计算方式为应付房款总额的百分比。2.乙方未按照约定时间支付房款认定：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应付房款总额的百分比。三、法律名词及解释：1.定金：本合同签订之日起五个工作日内乙方支付的一定金额，不得退还。2.房款：该房屋的总价，包括定金和按照约定进度支付的款项。3.违约金：因违约行为产生的赔偿金额，按照合同约定计算。4.产权过户：将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件从甲方名下过户至乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：按照违约金计算方式，向甲方索赔逾期交付的违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如需继续履行合同，乙方应尽快支付应付房款。3.房屋质量问题解决办法：甲方应在合理期限内负责解决房屋质量问题，如甲方不履行，乙方有权向有关部门投诉或向法