独院房屋买卖合同范本

独院房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售独院房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括____________________，甲乙双方另有约定的，从约定。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房屋及其附属设施的所有权转移登记费用、交易手续费等。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。3.2剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.3甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.交易手续费收费标准4.房屋过户登记费用收费标准5.买卖双方的身份证明6.贷款合同（如有）7.房屋验收报告8.房屋维修责任声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续的，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋所有权证的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。5.乙方未按约定履行合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.独院房屋：指独立成一院的住宅，具有独立的出入口。2.交易价格：指房屋及其附属设施的所有权转移登记费用、交易手续费等。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。4.违约金：指因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.附属设施：指与房屋使用有关的设施，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定协助办理过户登记：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定时间交付房屋所有权证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间